Kirchheim unter Teck setzt auf Qualität statt Höchstpreis bei Altstadt-Bauprojekt
Gabor Hethur
Kirchheim unter Teck setzt auf Qualität statt Höchstpreis bei Altstadt-Bauprojekt
Kirchheim unter Teck vergibt Bauprojekt in der historischen Altstadt – nicht an den Höchstbietenden
Die Stadt Kirchheim unter Teck hat den Zuschlag für ein Wohnbauvorhaben in ihrer malerischen Altstadt ergeben – und zwar nicht an den finanziell stärksten Bieter, sondern an das überzeugendste Konzept. Mit diesem Beschluss setzt die Kommune auf Qualität und gemeinwohlorientierte Planung statt auf klassische Vergabe nach Preis.
Im Mittelpunkt steht das Steingau-Viertel, ein lebendiger Stadtteil westlich der Altstadt mit rund 850 Einwohnern. Die Nachfrage nach Baugrundstücken überstieg das Angebot bei Weitem: Das Interesse lag etwa dreimal höher als die verfügbare Fläche. Um Chancengleichheit zu gewährleisten, wurden die Grundstückspreise unabhängig begutachtet und festgesetzt – eine Maßnahme, die auch kleineren Investoren und Bauherrn den Zugang ermöglichte.
Statt einer herkömmlichen Auktion setzte die Stadt auf ein diskursives Bewertungsverfahren, ähnlich einer Juryberatung. Dabei standen transparente Kommunikation, realistische Zeitpläne und eine starke administrative Begleitung im Vordergrund. Das siegreiche Konzept überzeugte insbesondere durch eine gemeinsame Tiefgaragenlösung, die Staus in den einzelnen Baubereichen verringern soll.
Nach der Auswahl unterstützte die Stadt die Umsetzung durch regelmäßige Fortschrittskontrollen, bevor die Verkäufe finalisiert wurden. Zudem erhielten neue Bewohner frühzeitig organisatorische Hilfe, um Netzwerke zu knüpfen und sich leichter in der Nachbarschaft einzuleben.
Das Projekt setzt Maßstäbe für künftige Vorhaben in Kirchheim unter Teck. Durch den Fokus auf innovative Gestaltung und Bedürfnisse der Gemeinschaft strebt die Stadt ein zusammenhängenderes und funktionaleres Viertel an. Nun gehen die vertraglichen Rahmenbedingungen und das ausgewählte Konzept in die Umsetzungsphase über.
