Mietexplosion in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für 1.000 Euro
Gabor Hethur
Mietexplosion in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für 1.000 Euro
Steigende Mieten in Deutschland zwingen Mieter zu immer weniger Wohnfläche
In Deutschland schrumpft die Wohnfläche, die sich Mieter für ihr Geld leisten können, rasant. Eine aktuelle Analyse zeigt: Für 1.000 Euro Miete im Monat gibt es in den Großstädten heute deutlich weniger Quadratmeter als noch 2022. Der Trend setzt Haushalte unter Druck – in einigen Regionen müssen Mieter fast ein Drittel ihrer bisherigen Wohnfläche aufgeben.
In Wiesbaden reichte eine Miete von 1.000 Euro im März 2022 noch für eine durchschnittliche Wohnung von 91 Quadratmetern. Heute sind es bei gleichem Budget nur noch 82 Quadratmeter – ein Verlust von neun Quadratmetern oder 9,9 Prozent. Noch dramatischer ist die Entwicklung in Berlin: Hier erhalten Mieter für denselben Preis heute 16 Quadratmeter weniger als früher.
Besonders prekär ist die Lage im Ruhrgebiet. In Gelsenkirchen verzeichnete die Analyse den stärksten Rückgang – für 1.000 Euro gibt es heute 29 Quadratmeter weniger als zuvor. Auch Hamburg und Mainz haben an Wohnfläche eingebüßt: Hier schrumpfte die Fläche um zwölf beziehungsweise neun Quadratmeter.
Experten nennen mehrere Gründe für den rasanten Mietanstieg: explodierende Baukosten, höhere Instandhaltungskosten und die jüngsten Zinserhöhungen treiben die Preise in die Höhe. Zudem verschärfen Nachholeffekte aus früheren Marktentwicklungen das Angebot weiter.
Das Problem betrifft das ganze Land. Von 80 untersuchten Städten haben 60 seit 2020 einen Rückgang bezahlbaren Wohnraums um mindestens zehn Prozent erlebt. Immowelt-Chef Theo Mseka warnt: Ohne gezielte Entlastung für den Wohnungsbau werde sich der Teufelskreis aus schrumpfenden Wohnflächen und steigenden Mieten weiter verschärfen.
Die aktuelle Entwicklung auf dem Mietmarkt untergräbt die Lebensqualität von Durchschnittsverdienern. Ohne Gegenmaßnahmen wird sich die Schere zwischen Löhnen und Wohnkosten weiter öffnen. Mieter in den betroffenen Städten müssen sich in den kommenden Jahren auf noch kleinere Wohnungen oder eine größere finanzielle Belastung einstellen.
