Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen – während NRW im Tief schmort
Hans-Jürgen Peukert
Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen – während NRW im Tief schmort
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg im Wohnungsbau – und übertrifft Nordrhein-Westfalen deutlich
Mönchengladbach hat einen deutlichen Schub beim Wohnungsbau erlebt und liegt damit weit vor dem Rest von Nordrhein-Westfalen. 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Dieser Anstieg erfolgt zu einer Zeit, in der das Land einen 14-Jahre-Tiefstand beim Wohnungsbau verzeichnet: Die Fertigstellungen gingen im Vergleich zu 2024 um 9,4 Prozent zurück.
Die Wohnungsbauquote der Stadt stieg von 9,8 im Jahr 2024 auf 28,4 im Jahr 2025. Dieser Wert liegt 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 19,8 Fertigstellungen pro 10.000 Einwohner. Nordrhein-Westfalen insgesamt vollendete 2025 nur 37.185 Wohnungen – die niedrigste Zahl seit 2011.
Der Fortschritt in Mönchengladbach geht auf die Wohnungsbauinitiative 2023 zurück, die 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau investierte. Allein 2025 bewilligte die Stadt Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Wohneinheiten. Auch die Nutzung von Mitteln für den sozialen Wohnungsbau stieg stark an: von 5 Prozent im Jahr 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024.
Bundesweit steigen die Baukosten und Kreditzinsen kontinuierlich. Der Preisindex für Wohngebäude kletterte Anfang 2025 um 3,2 Prozent. Die Zinsen für Baufinanzierungen, die einst nahe null lagen, bewegen sich mittlerweile zwischen drei und vier Prozent.
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Durch gezielte Investitionen und politische Maßnahmen hat Mönchengladbach eine rasche Ausweitung des Wohnungsbaus vorangetrieben. Während die Stadt ihre Bauaktivitäten massiv ausbaut, kämpft das übrige Land mit rückläufigen Fertigstellungen und steigenden Kosten. Die Kluft zwischen lokalem Erfolg und regionalem Rückgang unterstreicht die unterschiedlichen Herangehensweisen an die Wohnungsmarktkrise.
